外壁の耐用年数が過ぎているかどうかは、劣化状況を見て判断します。
耐用年数が過ぎている場合は外壁材の交換や塗り替えをしなければなりません。
放置してしまうと建築材の腐食や雨漏りが進行するでしょう。
外壁の耐用年数が過ぎている場合に発生する劣化状況には以下があります。

 

➀チョーキング

②塗膜のハガレ
③ ひび割れ

以下では、具体的な症状と対処法を解説します。

 

➀チョーキング

外壁の塗装が粉状になる現象です。
指で外壁をさわったときに白い粉がつく場合はチョーキングが進行しています。
今すぐ塗装をしなくても問題はありませんが、外壁の塗装が効果を失いつつあるため塗り替えが近いと考えてください。

 

➁塗膜のハガレ

塗装の膜がはがれて下塗りや外壁材がむき出しになる現象です。
ハガレを放置すると外壁材が劣化して寿命が縮むため、補修費用が高額になりやすいです。
ハガレが多数見つかった場合は塗り替えをおこなったほうがよいでしょう。

 

➂ひび割れ

外壁材や塗装にひびが入る劣化症状です。
浅いひび割れを「チェッキング」、深いひび割れは「クラッキング」と呼びます。
ひび割れを放置すると隙間から雨が侵入して雨漏りの危険性があります。
早急に補修して塗装をおこないましょう。

 

このような兆候が見て取れた場合、

業者さんに診てもらうことをおススメします。

 

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